Inspección de saneamiento-alcantarillado privado
La obligación de inspección viene impuesta por el Reglamento General del Agua.
Esta normativa contiene directrices claras en relación con el suministro de agua potable y la evacuación por separado de las aguas residuales y pluviales en la región de Flandes.
En concreto, esto significa que desde el 1 de julio de 2011, independientemente de la licencia de obra, toda instalación de desagüe privada debe ser inspeccionado en los siguientes casos:
– Cuando la vivienda se ponga en uso por primera vez (edificios nuevos).
– En caso de modificaciones importantes (obras de reforma).
– En caso de infracción normativa.
– Cuando se instale un sistema de saneamiento-alcantarillado independiente del público, con la obligación de separar las aguas pluviales de las residuales en la propiedad privada.
-Para garantizar la separación correcta de los circuitos privados de aguas residuales y pluviales.
– Para la correcta conexión de los sanitarios (bañera, inodoro, …) a la red.
– Para la dotación de elementos como, por ejemplo, un depósito de agua de lluvia o una fosa séptica con dispositivo de infiltración (si se requiere).
– Para el drenaje de las aguas pluviales de las superficies pavimentadas.
La inspección solo puede llevarse a cabo una vez que la red de alcantarillado esté completamente instalada, desde los (futuros) aparatos sanitarios hasta las arquetas de conexión. Si las tuberías son visibles a simple vista, la inspección será más sencilla.
Para una inspección sin problemas y para evitar posibles segundas inspecciones, es necesario disponer de lo siguiente:
– Plano de alcantarillado “as-built”
– Listado de componentes
– Licencia de obra otorgada
– Lista de normas urbanísticas de ámbito regional referentes a las aguas pluviales
– Aprobación del proyecto de obra
– Fotografías de los componentes y conexiones del sistema de saneamiento-alcantarillado
– Fichas técnicas y facturas de los materiales empleados (por ejemplo, depósito de agua de lluvia, instalación de infiltración, etc.)
– Instalación de bombas para la reutilización de aguas pluviales (o factura de compra)
– Todos los pozos y tapas deben ser visibles, y preferiblemente, estar abiertos o ser de fácil apertura.
Si la instalación se ha ejecutado correctamente, el inspector emitirá un certificado de conformidad, lo que permitirá realizar la conexión a la red pública de saneamiento y alcantarillado. Si la instalación no se ha realizado correctamente, se emitirá un certificado de no conformidad en el que se recogerán las observaciones y las deficiencias encontradas. Una vez corregidos estos puntos, deberá efectuarse una nueva inspección.
El Grupo Dirk De Groof es una entidad de inspección certificada por Vlario y AquaFlanders, que realiza inspecciones para la Administración, gestores de alcantarillado, promotores de proyectos, propietarios de edificios y particulares.
– AquaFlanders es el organismo responsable de la inspección.
– ¿Está insatisfecho con una inspección realizada por un inspector homologado por AquaFlanders? Si es así, antes que nada lo invitamosa dialogar. Y, en caso de no alcanzarse un acuerdo, siempre podrá presentar una reclamación en la web de AquaFlanders (www.aquaflanders.be/suggestie-of-vraag).
